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代表土地到期缴费续期标志着房产税再次被搁置

2020-09-17

土地到期缴费续期标志着房产税再次被搁置

8月28日,我发表了《》的文章,引起悍然风波,很多友质问,不是说住宅土地到期后会自动免费续期吗?自动续期确实领导说过,但是免费续期却是大家一厢情愿,由于在中国只要拿到不动产登记证明,不管是住宅用地还是商业办公用地,地上建筑物是永久产权的私有产权,而土地是有租用期限的使用权。如果土地自动续期加上免费续期也就意味着土地也变成了私有产权,和我们国家的共有制的社会主义制度发生了矛盾。

其实大家应当感谢土地是共有制的租用使用权,如果土地真的成为永久产权的私有财产,那末房产税早就降到了大家的房子上。

正是因为土地是租用的而不是私有产权,所以房产税迟迟不能征收,也就是说征收房产税的前提是土地的私有产权,所以土地到期如何续期才成为了焦点。如果免费续期就意味着土地私有化了,所以房产税顺理成章推出,现在大家就要准备钞票缴纳。如果缴费续期,那么意味这土地是国家财产,如果收房产税也是由国家缴纳,国家只能在土地租期到期时以土地出让金的形式征收土地租金。

正是在这类纠为自主创新及其他成长型创业企业开辟了新的融资渠道。国家的扶持力度如此之大结下,前天的全国人大会议才提出了住宅用地自动续期加上缴费的提法。让我们再来看看是如何说的。

8月27日,备受社会关注的民法典各分编(草案)提请十三届全国人大常委会第五次会议审议,这是民法典编纂工作的重要一步,是我国民事立法中的一件大事。

针对社会高度关注的住宅建设用地使用权期间届满续期的问题,草案对此作出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

再来看看3年前人民 的文章。2015年8月1号,国家级媒体人民 发表文章《未来的房地产税不能成为恶税》,人民 写到:“从房地产税征收的程序来说,即未进入人大立法程序,而且还没有得到国务院批准。房地产税“八字没有一撇”,面临没法解决的根本问题,那就是,土地国有制与房地产税是无法相容的,该方案还存在极其严重的重复征税甚至三重征税,无度加重税负的问题。目前中国房地产的所谓70年产权,也不过是租借了70年的使用权。而占房价最大份额的土地出让金,就是一次性交给政府的租金。那么,对于租来的土地,在上世纪90年代帮助中国加入世贸组织征收地产税,有道理吗?从中国土地制度的发展看,老祖宗对于租和税的区分是非常清楚的。这样简单的道理老祖宗能分清楚,今人分不清楚,岂非咄咄怪事!”

好了,有了恶税的称号,那末征收房产税也就打了水漂,那末土地到期自动续期当然也就改成了缴费续期!

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